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        长江商报 > 中粮地产再次上演去地产化范本   147亿重组落定更名大悦城

        中粮地产再次上演去地产化范本   147亿重组落定更名大悦城

        2019-03-29 06:13:24来源长江商报

        长江商报消息 本报讯记者 江楚雅近日中粮地产集团股份有限公司发布公告宣布3月27日起完成重组的中粮地产证券简称正式更名为大悦城?#20445;?#20844;司证券代码保持不变仍为000031本次重组交易预估价格约为147.56亿元

        重组完成后A股平台的大悦城控股成为中粮集团旗下唯一的房地产平台中粮集团副总裁大悦城控股董事长周政在大悦城地产2018年度业绩发布会上表?#33606;A股平台大概通过两到三年的发展规模可到达千亿元

        值得注意的是刚刚完成重组的中粮地产宣布更名大悦城的背后反应了自去年开始的房企改名热潮长江商报记者梳理发现去年以来已有近20家房企宣布更名包括保利龙湖万达奥园时代朗诗等品牌房企去除公司名称中的地产置业等字样转而用集团发展?#28909;?#32780;代之

        三年内规模或达千亿

        据了解此前中粮地产重大资产重组的标的资产大悦城地产有限公司股权目前已完成过户大悦城地产已成为中粮地产控股子公司中粮地产持有其已发行普通股及可转换优先股合计股份数的59.59%

        重组完成后A股平台的大悦城控股成为中粮集团旗下唯一的房地产平台中粮集团副总裁大悦城控股董事长周政在大悦城地产2018年度业绩发布会上表?#33606;A股平台大概通过两到三年的发展规模可到达千亿元

        事实上自2017年7月起中粮地产将大悦城地产列为重组对象启动重组2018年3月底中粮地产的重组方案敲定随后在2018年7月的公告中交易价格下调2018年10月证监会以资产定价缺乏公允理由将此次交易驳回2018年11月15日中粮地产公告称将继续?#24179;?#37325;组方案增加了业绩对?#27169;?#20197;发行股份的方式向明毅?#23637;?#20854;持有的大悦城地产91.33亿股普通股股份2018年12月4日中粮地产发行股份购买资产事项获无条件通过

        中粮地产重组要追溯到2018年3月30日中粮地产公布与大悦城地产的重组预案拟以发行股份的方式向明毅?#23637;?#20854;持有的大悦城地产91.34亿股普通股股份占大悦城地产已发行普通股股份总数的64.18%交易预估价格约为147.56亿元

        易居研究院研究总监严跃进对长江商报记者表?#33606;?#23545;于中粮地产的改名?#24471;?#37325;组工作总体完成彻?#36164;?#29616;了两个企业资产的重新组合对于中粮地产来说当前此类更名其实也是和央企改制有关尤其是要从做大企业规模的角度出发而更名后带来两个积极效应第一是实现了商业地产项目和住宅项目的融合为后续发展形成了较好的机会第二是从品?#24179;?#24230;看大悦城的商业影响力更大而中粮字面含义和房地产的关联相对小?#37038;?#22330;推广的角度看大悦城显然更有市场关注度

        去年近20家房企更名完成

        刚刚完成重组的中粮地产宣布更名大悦城的背后反应了自去年开始的房企改名热潮

        自2016年起房企更名潮不断不仅房企地产集团完成更名不少房企的区域公司名称正在抹除房地产字样长江商报记者梳理发现去年以来已有近20家房企宣布更名包括保利龙湖万达奥园时代朗诗等品牌房企去除公司名称中的地产置业等字样转而用集团发展?#28909;?#32780;代之

        长江商报记者注意到不少房企去掉地产?#20445;?#26356;名集团?#20445;?#22686;加商业运营物业服务?#39057;?#31649;理养老金融长租公寓文旅金控等业务是在朝着多元化进行扩张而这种扩张的核?#27169;?#20173;是地产

        依靠地产发展多元将主开发变为主服务是一条不错的道路随着调控层层深入仅仅只有房地产业务在拿地方面已经不占优势了多元化业务有助于房企的长远发展严跃进认为类似企业更名充分体现了企业产业的多元化模式和转型的导向去地产化也是一种无奈的表现实际上这体现了当前房企相对灵活的策略否则没有更多的土地储备单纯从地产角度看发展的意义是不大的

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