1. <div id="q8eek"><tr id="q8eek"><object id="q8eek"></object></tr></div><em id="q8eek"><label id="q8eek"></label></em>

      <blockquote id="q8eek"><meter id="q8eek"></meter></blockquote>
        长江商报 > 2019年1月40城新房成交量同比下降14% 三四线城市返乡置业同比降幅最大

        2019年1月40城新房成交量同比下降14% 三四线城市返乡置业同比降幅最大

        2019-02-18 17:00:58来源长江商报

        长江商报讯记者 江楚雅2月18日易居房地产研究院发布1月全国40城住宅成交报告该报告显示2019年1月份40个典型城市新建商品住宅成交面积环比下降31%同比下降14%

        其中1月份一线城市成交面积环比下降36%同比增长19%二线城市成交面积环比下降30%同比下降14%三四线城市成交面积环比下降30%同比下降21%

        值得注意的是2019年春节期间 返乡置业意向人群相比去年略有下降房企营销表现也比较?#38477;?#39033;目折扣力度和营销推案力度都不及去年

        易居研究院研究员沈昕预计2019年一季度40城成交将继续萎缩分城市类别看一线城市由于目前成交量能已处于低位有企稳的迹象东部二线城市后续将继续降温其他地区的二线城市以及三四线城市的成交量则面临较大的下跌风险

        1月40城成交同比下降14%

        2019年1月份易居研究院监测的40个典型城市新建商品住宅成交面积环比下降31%同比下降14%

        具体来看一线城市同比小幅增长二三线城市同比下降2019年1月易居研究院监测的4个一线城市新建商品住宅成交面积环比下降36同比增长19%

        18个二线城市新建商品住宅成交面积环比下降30%同比下降14%其中8个东部二线城市新建商品住宅成交面积环比下降27%同比下降15%4个中部二线城市新建商品住宅成交面积环比下降40%同比下降23%6个其他地区的二线城市东北及西部地区新建商品住宅成交面积环比下降25%同比下降7%

        18个三四线城市新建商品住宅成交面积环比下降30%同比下降21%其中7个本?#20540;?#25511;较严的三四线城市限购或限贷新建商品住宅成交面积环比下降37%同比下降9%11个本轮未调控或弱调控仅限售的三四线城市新建商品住宅成交面积环比下降25%同比下降28%

        值得注意的是弱调控或未调控的三四线城市成交同比下降幅度较大从成交量走?#35780;?#30475;2018年5月见顶后逐渐下降2018年三季度以来降温趋势明显未来还将继续降温2018年1月三四线城市成交环比2017年12月仅小幅下降9%而2019年1月环比2018年12月则大幅下降30%

        后续来看一线城市由于目前成交量能已处于低位有企稳的迹象东部二线城市后续将继续降温其他地区的二线城市以及三四线城市的成交量则面临较大的下跌风险

        返乡置业?#27604;?#24230;下降

        据相关调查机构数据显示今年虽然还有近52.7%的人群有返乡置业的意愿但是相比于去年的58.7%占比还是出现了很明显的跌幅返乡置业明显降温

        受此影响2019年春节期间房企表现较为冷淡春节返乡置业并没有改变楼市低迷的情况从供给方面看春节期间新推楼盘较少新推案力度明显下降市场仍然以去库存去存量为主要目标春节两周1月28日至2月10日主要40多个重点监测数据显示供应量同比下降29%供应量不足

        从营销角度看今年春节期间折扣力度和营销推案力度相比去年都有所下降开发商自身销售预期也有所下调2019年春节期间折扣力度大打折扣根据监测数据来看目前最高折扣仅仅达到9折平均折扣也只有9.5折而?#37038;?#29289;赠送的让利方式来看2018年部分楼盘出现了成交送宝马轿车等高价值实物的营销活动但今年春节期间赠送的礼品多为?#19994;?#25163;机等价值较低的实物

        可供对比的是2018年春节期间房企整体折扣力度较大平均折扣力度在8折左右部分企业甚至出现了接近7折的打折力度

        克而瑞认为调控政策深入返乡潮?#27604;?#24230;下降致使房企春节表现平平房企在春节期间普遍调降新推案力度营销热情明显下降造成这一现象主要有两方面原因一方面随着房地产调控逐渐深入和长效机制建设不断?#24179;?019年春节房地产市场?#20013;?#36716;冷购房者观望态度比往年浓重另一方面随着一二线城市人才优惠政策频繁出台租赁市场规范化建设不断?#24179;?#28418;一族在工作城市置业长远生活的难度正逐步降低2019年返乡置业意向人群相比去年略有下降致使房企对于返乡潮效应期望下降不少


        责编ZB

        长江重磅排行榜
        视频播报
        滚动新闻
        长江商报APP
        长江商报战?#38498;?#20316;伙伴
        ຣ11ѡ5

        1. <div id="q8eek"><tr id="q8eek"><object id="q8eek"></object></tr></div><em id="q8eek"><label id="q8eek"></label></em>

          <blockquote id="q8eek"><meter id="q8eek"></meter></blockquote>

            1. <div id="q8eek"><tr id="q8eek"><object id="q8eek"></object></tr></div><em id="q8eek"><label id="q8eek"></label></em>

              <blockquote id="q8eek"><meter id="q8eek"></meter></blockquote>