1. <div id="q8eek"><tr id="q8eek"><object id="q8eek"></object></tr></div><em id="q8eek"><label id="q8eek"></label></em>

      <blockquote id="q8eek"><meter id="q8eek"></meter></blockquote>
        长江商报 > 131家上市房企负债增19%   借新还旧融资超千亿

        131家上市房企负债增19%   借新还旧融资超千亿

        2019-01-24 06:46:48来源长江商报

        长江商报讯记者江楚雅进入2019年以来房企融资继续保持大规模扩张据长江商报记者不完全统计2019年以来已有40多笔融资合计融资额度高达千亿

        房企四处找钱来自于负债重压据Wind数据显示A股上市的131家房企中2018年第三季报负债合计7.89万亿元较2017年年底的6.6万亿元增长19.5%

        中国城市房地产研究院院长谢逸枫对长江商报记者表示对于房企来说借新还旧的动作会增加当前房企对于2019年市场会比较谨慎尤其是会去防范各类资金压力所带来的股价下跌等现象所以上半年企业肯定要做好现金流等方面的工作

        国金证券研究所报告显示2014年房地产企业发债规模从2013年的435.35亿元急剧上升到3965亿元2015年发债规模保持高速增长趋势达到历史高点为12456亿元同比增长214.15%2016年融资规模9824亿元2017年因严监管下调至3286亿元Wind最新统计数据显示2018年全年房地产行业共发行了802只债券规模高达6807.4亿元而进入2019年1月以来房企发布相关融?#24066;?#24687;更是超过40条

        1月17日荣盛地产发布公告称北京金融资产交易所已?#37038;?#20854;发行总规模不超过10亿元的债券融资计划而阳光城拟于1月22日发行15亿元公司债券中国奥园也拟发行5亿美元优先票据

        阳光城拟于1月22日发行的15亿元公司债券将用于偿还公司债券合肥城建拟发行20亿元定向债务融资用于偿还有息债等富力地产正在发行13亿超短期融资券其中不低于70%用于偿还金融机构借款

        此外,保利发展拟发行15亿元中期票据用于偿还银行贷款佳兆?#30340;?#21457;行1亿美元可?#36824;?#20538;券用于偿还2月及3月到期借款而从多家企业公布的融资成本来看均比之前有所降低世茂股份已发行的20亿元公司债券利率仅为4.65%

        长江商报记者注意到从全国其他房企的近期融资动态来看发债的节奏明显加快无论是内地公司债还是其他美元债和票据等都成为企业新一轮融资宽松的导向

        去年下半年以来房企频繁融资主要是前期过度投资对资金需求有所上涨

        在连续几年大量融资后房企迎来了负债集中还款期机构报告显示2018年下半年开始房企逐?#25509;?#26469;偿债高峰期截至2018年6月底除民间融资和类金融机构贷款房企有息负债余额约19.2万亿元规模最大的是房地产开发贷从兑付规模来看2018年下半年到2021年到期规模分别为2.9万亿元6.1万亿元5.9万亿元和3.4万亿元

        ?#30340;?#35748;为2019年将开启融资的新高峰尤其是部分观点也认为下半年会有加杠?#35828;?#21508;类做法所以从债务兑付的角度看到了2022年预计会形成第二波债务兑付高峰期第一波债务兑付高峰期其实就是在2019年上半年

        责编ZB

        长江重磅排行榜
        视频播报
        滚动新闻
        长江商报APP
        长江商报战略合作伙伴
        ຣ11ѡ5

        1. <div id="q8eek"><tr id="q8eek"><object id="q8eek"></object></tr></div><em id="q8eek"><label id="q8eek"></label></em>

          <blockquote id="q8eek"><meter id="q8eek"></meter></blockquote>

            1. <div id="q8eek"><tr id="q8eek"><object id="q8eek"></object></tr></div><em id="q8eek"><label id="q8eek"></label></em>

              <blockquote id="q8eek"><meter id="q8eek"></meter></blockquote>