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        长江商报 > 2018年房地产开发投资额同比增9.5%

        2018年房地产开发投资额同比增9.5%

        2019-01-22 06:32:35来源长江商报

        长江商报讯江楚雅国家统计局昨日公布数据显示2018年全年全国房地产开发投资120264亿元比上年增长9.5%增速比1-11月份回落0.2个百分点比上年同期提高2.5个百分点2018年商品房销售面积171654万平方米比上年增长1.3%增速比1-11月份回落0.1个百分点比上年回落6.4个百分点

        此外2018年房地产开发企业到位资金165963亿元比上年增长6.4%增速比1-11月份回落1.2个百分点比上年回落1.8个百分点2018年12月房地产开发景气指数为101.85比11月份回落0.09点

        易居研究院研究员沈昕表示2018年房地产行业多项指标虽然出现小幅波动但整体表现好于预期进入2019年一季度随着开发商资金面不断趋紧预计全国房地产开发投资同比增速将出现回落

        2018年三季度以来多个热点城市出现土地流拍底价成交等现象土地市场降温明显预计未来一年全国商品房销售均价涨幅亦将收窄

        2018年新开工面积创历史新高

        国家统计局数据显示2018年全国房地产开发投资120264亿元同比增长9.5%增速比1-11月份回落0.2个百分点其中住宅投资85192亿元增长13.4%增速回落0.2个百分点住宅投资占房地产开发投资的比重为70.8%

        从结构来看住宅投资同比增长13.4%而办公投资和商业营业用房投资同比分别下降11.3%和9.4%可见住宅库存回归合理区间后部分城市开始增加供给而商办物业由于库存较高投资依旧乏力

        整体来看进入2019年一季度随着市场降温和开发商资金面趋紧预计全国房地产开发投资将出现回落

        值?#31859;?#24847;的是2018年新开工面积创历史新高2018年开发企业房屋新开工面积209342万平方米同比增长17.2%其中住宅新开工面积153353万平方米增长19.7%

        从房屋新开工面积同比增速走势看2018年1-12月份比1-11月小幅提高0.4个百分点进入2019年一季度考虑到销售增速?#20013;?#22238;落预计新开工面积同比增速将出现小幅回落态势

        2018年商品房成交均价涨10.7%

        2018年全国商品房成交均价8737元/平方米同比上涨10.7%涨幅比上年同期扩大5.1个百分点其中住宅成交均价8544元/平方米同比上涨12.2%商业营业用房成交均价同比上涨8%办公楼成交均价同比上涨6.2%分地区来看西部?#25237;?#37096;地区涨幅较高分别为15.4%和12.1%东北和中部地区涨幅分别为11.9%和10.5%

        房企到位资金同比增长6.4%国内贷款同比下降4.9%2018年房地产开发企业到位资金165963亿元同比增长6.4%增速比1-11月份回落1.2个百分点从月度累计情况看自2016年3月份大幅回升至正增长区间后此后几个月房地产开发企业到位资金同比增速基本平稳始终保持在15%左右

        易居研究院研究总监?#26174;?#36827;认为这个房价增幅是2010年以来最大的增幅从侧面也说明未来需要调整房价考核体系因为房价上涨?#26087;?#21463;到地价影响越来越大而且随着换房需求的增加部分高价楼盘项目承受能力会越来越大

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